UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €

11 E RUE DORIOLE 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 15 décembre 2025
1 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle BK202
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030965. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laleu

Revenus

22 460 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 330 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
14,01%
Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)49

Arrêts les plus proches

OncorYELO (La Rochelle)152 m
OncorYELO (La Rochelle)185 m
OncorYELO (La Rochelle)222 m
Jacques HenryYELO (La Rochelle)224 m
Jacques HenryYELO (La Rochelle)224 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Nationale N537Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-53,4% évolution globale
110 050 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² -53,4% Vente actuelle
2020
150 100 €
1 028 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
197 500 €
3 657 EUR/m²464 m2025
54 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
187 453 €
2 840 EUR/m²212 m2025
66 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
4 237 EUR/m²515 m2024
59 m²
Voir

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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025

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1 logement20 m²1
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1 logement1