UNE MAISON 4 pièces — 203 000 €
5 IMP CHARBONNEL 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain792 m²
Prix/m²2 781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BH443
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030921. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 137 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Charran
Revenus
22 930 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
MONTGOLFIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités87 m
MONTGOLFIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités92 m
MONTGOLFIERValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités98 m
ROBINSONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités222 m
ROBINSONValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités226 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+413,9% évolution globale
94 156 €prix moyen
2025
203 000 €
2 781 EUR/m² +1 712,5% Vente actuelle 2023
11 200 €
-91,7% 2022
134 500 €
2 745 EUR/m² -16,7% 2022
161 541 €
2 045 EUR/m² +134,1% 2021
69 000 €
3 000 EUR/m² -22,9% 2021
89 500 €
1 790 EUR/m² -30,7% 2020
129 100 €
1 634 EUR/m² +51,9% 2020
85 000 €
1 735 EUR/m² +900,0% 2020
8 500 €
-90,0% 2019
85 000 €
2 297 EUR/m² +639,1% 2019
11 500 €
-91,6% 2019
137 000 €
1 827 EUR/m² -2,1% 2018
140 000 €
1 772 EUR/m² +29,6% 2015
108 000 €
1 440 EUR/m² +173,4% 2014
39 500 €
823 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Camille Vernet312 m · Public
Ecole
Ecole primaire Archimbaud412 m · Public
Lycée
Lycée général Camille Vernet415 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montaigne559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montaigne582 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1