UN APPARTEMENT 4 pièces — 305 000 €

58 BD MEUSNIER DE QUERLON 44000 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
4 420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 305 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 392 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle MO182
Contenance239 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030801. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vannes-Saint-Pasquier

Revenus

30 590 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 903 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active2 043
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 001 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
Félix FaureNaolib231 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO255 m
Félix FaureImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO259 m
Félix FaureNaolib259 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
432 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+89,4% évolution globale
209 654 €prix moyen
2025
305 000 €
4 420 EUR/m² +45,2% Vente actuelle
2023
210 000 €
3 818 EUR/m² +172,7%
2023
77 000 €
4 529 EUR/m² -53,3%
2023
165 000 €
5 893 EUR/m² -45,9%
2022
305 000 €
5 545 EUR/m² +13,0%
2020
270 000 €
3 913 EUR/m² -35,7%
2020
420 000 €
3 652 EUR/m² +88,8%
2020
222 500 €
3 708 EUR/m² +641,7%
2020
30 000 €
-76,9%
2020
130 000 €
2 364 EUR/m² -31,6%
2017
190 000 €
2 714 EUR/m² -20,8%
2016
240 000 €
3 429 EUR/m² +49,1%
2016
161 000 €
2 683 EUR/m²

Biens comparables

72%
UN APPARTEMENT · 3p
220 000 €
3 143 EUR/m²1.2 km2025
70 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
198 000 €
2 712 EUR/m²948 m2025
73 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 078 EUR/m²920 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (875)

Santé406 · 9 m
Services publics299 · 21 m
Commerces91 · 67 m
Sport/Loisirs37 · 194 m
Enseignement19 · 273 m
Transports18 · 298 m
Tourisme5 · 379 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Serpette260 m · Public
Collège
Collège Gaston Serpette266 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Serpette290 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Léon Say383 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies422 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1