UNE MAISON 4 pièces — 191 424 €
13 RUE DU DOC METREAUD 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 424 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²1 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD560
Contenance89 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro560
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030578. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 155 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,38%
Loyer estimé : 1 336 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Rue Ste AnneCars Régionaux 33 - Gironde59 m
Rue Ste AnneCars Régionaux 33 - Gironde61 m
Rue Ste AnneCars Régionaux 33 - Gironde63 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde127 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde127 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Départementale D137E7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+115,1% évolution globale
182 356 €prix moyen
2025
191 424 €
1 665 EUR/m² +39,7% Vente actuelle 2021
137 000 €
1 223 EUR/m² -56,1% 2016
312 000 €
2 066 EUR/m² +250,6% 2016
89 000 €
795 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
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109 781 m²surface plancher
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