UNE MAISON 4 pièces — 234 000 €

25 RUE DE LA VIALA 03300 CREUZIER-LE-VIEUX
Vendu le 15 décembre 2025
2 412 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain864 m²
Prix/m²2 412 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
DPE non disponible pour ce bien
Référence parcelle AS672
Contenance864 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro672

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030349. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Creuzier-le-Vieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Creuzier-le-Vieux (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 996 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Creuzier-le-Vieux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Mobivie14
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
VICHY - COLLEGE J. FERRYMobivie392 m
VICHY - COLLEGE J. FERRYMobivie392 m
Collège J. FerryAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha443 m
VICHY - PORT DE CHARMEILMobivie723 m
VICHY - PORT DE CHARMEILMobivie723 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
234 000 €prix moyen
2025
234 000 €
2 412 EUR/m²Vente actuelle

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207logements autorisés
22 595 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
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5

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