UNE MAISON 4 pièces — 363 928 €
55 RUE DES GUINARDS 03300 CREUZIER-LE-VIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 928 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 050 m²
Prix/m²4 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP157
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14737249. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Creuzier-le-Vieux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Creuzier-le-Vieux (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Creuzier-le-Vieux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Mobivie10
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m 🚗
Départementale D558Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+233,9% évolution globale
236 464 €prix moyen
2025
363 928 €
4 044 EUR/m² +233,9% Vente actuelle 2016
109 000 €
1 211 EUR/m²Biens comparables
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22 595 m²surface plancher
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