UNE MAISON 4 pièces — 319 000 €
11 RUE VICTOR HUGO 91600 SAVIGNY-SUR-ORGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 319 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain411 m²
Prix/m²4 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL140
Contenance411 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro140
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030039. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 11
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Savigny-sur-Orge (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
11,721,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 1 199 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Savigny-sur-Orge
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Allemane - BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Allemane - BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Allemane - BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
GlycinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
GlycinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,1% évolution globale
287 000 €prix moyen
2025
319 000 €
4 253 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2015
255 000 €
3 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (677)
Services publics367 · 76 m
Santé143 · 223 m
Commerces70 · 199 m
Transports66 · 126 m
Sport/Loisirs16 · 462 m
Enseignement10 · 520 m
Tourisme5 · 284 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge427 m · Public
Lycée
Lycée Gaspard Monge427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel520 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marguerites522 m · Public
Permis de construire Commune de SAVIGNY-SUR-ORGE
411permis récents
3 498logements autorisés
219 832 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1