UN APPARTEMENT 4 pièces — 52 213 €

3 PL EUGENE FERRY 54300 LUNEVILLE
Vendu le 14 octobre 2025
706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 52 213 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle AB143
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro143

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029732. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -36,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lunéville-Château Champ de Mars

Revenus

18 330 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
31%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 068
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lun�ville (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,712,0 EUR/m²
4233 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
333 observations
📈Rendement locatif brut
16,31%
Loyer estimé : 710 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lunéville

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1987 - 08/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue14/01/2004 - 14/01/2004

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor35
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 527
Fluo Grand Est 544
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

LUNEVILLE HOTEL DE VILLETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor207 m
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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
583 m
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m
🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+108,9% évolution globale
57 763 €prix moyen
2025
52 213 €
706 EUR/m² +52,8% Vente actuelle
2024
34 178 €
977 EUR/m² -13,2%
2024
39 382 €
703 EUR/m² +2,4%
2023
38 474 €
700 EUR/m² -76,2%
2023
161 623 €
599 EUR/m² +62,4%
2023
99 500 €
603 EUR/m² +121,1%
2022
45 000 €
643 EUR/m² +83,7%
2021
24 500 €
681 EUR/m² -2,0%
2018
25 000 €
521 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
52 213 €
706 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
55 000 €
786 EUR/m²266 m2025
70 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 4p
91 000 €
1 213 EUR/m²1.0 km2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lunéville308 m · Public
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Ecole primaire Hubert Monnais310 m · Public
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Boutet de Monvel666 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry669 m · Public

Permis de construire Commune de LUNEVILLE

123permis récents
325logements autorisés
26 023 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements523 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

3 logements235 m²1