UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €

4 RTE DES MORPANES CHARZAY 79500 MELLE
Vendu le 22 août 2025
1 181 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain922 m²
Prix/m²1 181 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C728
Contenance922 m²
Préfixe173
SectionC
Numéro728

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029685. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Melle

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 904 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
7%Cadres
Population active2 308
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Melle (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
388 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,6 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
8,35%
Loyer estimé : 591 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Melle

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
196 m
🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
199 m
🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m
🚗
Départementale D950Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 181 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
85 000 €
1 181 EUR/m²0 m2025
72 m²
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75%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 507 EUR/m²1.4 km2025
73 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 4p
139 000 €
1 958 EUR/m²1.4 km2025
71 m²
Voir

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220logements autorisés
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5

1 logement56 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement24 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1