UNE MAISON 5 pièces — 213 400 €
13 B RUE DE LA MACKELLERIE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 213 400 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle LN254
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029204. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mackellerie
Revenus
14 310 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 428 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
63%Locataires
26%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 043 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DescatILEVIA260 m
DescatILEVIA306 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+99,4% évolution globale
244 467 €prix moyen
2025
213 400 €
1 940 EUR/m² -48,3% Vente actuelle 2021
413 000 €
1 796 EUR/m² +286,0% 2014
107 000 €
892 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1