UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
6 RUE DU HAINAUT 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BM282
Contenance4 810 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro282
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029145. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 1
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,17Indice de Gini
Population
1 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Fil Bleu (Tours)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139 m
MaineFil Bleu (Tours)40 m
MaineFil Bleu (Tours)40 m
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4141 m
MaineFil Bleu (Tours)50 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+16,1% évolution globale
129 078 €prix moyen
2025
166 000 €
1 886 EUR/m² +0,9% 2025
164 600 €
2 110 EUR/m² +43,1% 2025
115 000 €
1 474 EUR/m² +27,8% Vente actuelle 2022
90 000 €
1 406 EUR/m² -51,9% 2022
187 000 €
2 397 EUR/m² +23,0% 2021
152 000 €
1 949 EUR/m² +10,9% 2021
137 000 €
1 756 EUR/m² +28,0% 2021
107 000 €
1 672 EUR/m² -0,9% 2021
108 000 €
1 714 EUR/m² -20,0% 2020
135 000 €
2 109 EUR/m² -2,2% 2020
138 000 €
1 769 EUR/m² -7,4% 2020
149 000 €
1 693 EUR/m² +4,6% 2019
142 500 €
1 619 EUR/m² -1,7% 2019
144 916 €
1 647 EUR/m² +17,3% 2018
123 500 €
1 583 EUR/m² -10,5% 2018
138 000 €
1 568 EUR/m² +16,0% 2018
119 000 €
1 352 EUR/m² +46,9% 2018
81 000 €
920 EUR/m² +62,0% 2015
50 000 €
781 EUR/m² -53,3% 2015
107 000 €
1 216 EUR/m² -24,8% 2014
142 200 €
1 616 EUR/m² -0,6% 2014
143 000 €
1 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (275)
Services publics126 · 34 m
Santé74 · 59 m
Sport/Loisirs28 · 291 m
Commerces26 · 117 m
Enseignement14 · 314 m
Transports7 · 55 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean160 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Verne316 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain414 m · Public
Collège
Collège Montaigne418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain479 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1