UN APPARTEMENT 4 pièces — 163 000 €
3 RUE D ARNHEM 37100 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM101
Contenance4 743 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14676773. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe 1
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,17Indice de Gini
Population
1 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
MaineFil Bleu (Tours)126 m
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41126 m
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
MaineRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41130 m
MaineFil Bleu (Tours)130 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+6,5% évolution globale
121 476 €prix moyen
2025
163 000 €
2 090 EUR/m² +70,7% Vente actuelle 2025
95 500 €
1 492 EUR/m² -36,8% 2025
151 000 €
1 716 EUR/m² +58,9% 2024
95 000 €
1 508 EUR/m² -32,1% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +40,0% 2024
100 000 €
1 563 EUR/m² -23,1% 2023
130 000 €
1 477 EUR/m² +4,0% 2023
125 000 €
1 603 EUR/m² -25,9% 2023
168 738 €
1 917 EUR/m² +40,4% 2022
120 200 €
1 541 EUR/m² -30,5% 2022
173 000 €
2 218 EUR/m² +37,7% 2022
125 600 €
1 963 EUR/m² -14,8% 2022
147 500 €
1 891 EUR/m² +91,6% 2021
77 000 €
987 EUR/m² -17,2% 2021
93 000 €
1 476 EUR/m² -35,9% 2021
145 000 €
1 648 EUR/m² +20,8% 2021
120 000 €
1 875 EUR/m² +3,4% 2021
116 000 €
1 318 EUR/m² -20,5% 2020
146 000 €
1 872 EUR/m² +1,0% 2020
144 500 €
1 642 EUR/m² -3,7% 2019
150 000 €
1 705 EUR/m² +80,7% 2019
83 000 €
1 064 EUR/m² +10,7% 2019
75 000 €
1 172 EUR/m² -37,5% 2019
120 000 €
1 364 EUR/m² +39,5% 2018
86 000 €
1 344 EUR/m² +22,9% 2018
70 000 €
1 094 EUR/m² -35,4% 2017
108 430 €
1 694 EUR/m² -23,1% 2017
141 000 €
1 808 EUR/m² +48,4% 2017
95 000 €
1 759 EUR/m² -16,7% 2017
114 000 €
1 462 EUR/m² -14,3% 2017
133 000 €
1 511 EUR/m² +54,7% 2016
86 000 €
1 103 EUR/m² -17,3% 2016
104 000 €
1 625 EUR/m² -24,6% 2016
138 000 €
1 568 EUR/m² -1,4% 2015
140 000 €
1 591 EUR/m² +14,6% 2014
122 150 €
1 566 EUR/m² -20,2% 2014
153 000 €
1 739 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (305)
Services publics122 · 32 m
Santé98 · 30 m
Commerces33 · 78 m
Sport/Loisirs29 · 236 m
Enseignement16 · 223 m
Transports7 · 35 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. L'Essor Saint Jean225 m · Privé
Collège
Collège Montaigne329 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alain490 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain556 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1