UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 500 €

5 RUE DES ORFEVRES 15000 AURILLAC
Vendu le 30 décembre 2025
1 729 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 41 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 139 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AC113
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro113

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028925. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 478 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +17,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Géraud

Revenus

17 860 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 504 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurillac (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
7273 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
393 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurillac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2002 - 27/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/01/2004 - 13/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50

Arrêts les plus proches

Hôtel de villeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha188 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha196 m
Square Palais de JusticeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha197 m
Square GambettaAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha214 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-50,0% évolution globale
61 322 €prix moyen
2025
41 500 €
1 729 EUR/m² -35,6% Vente actuelle
2025
64 400 €
836 EUR/m² +46,4%
2025
44 000 €
1 294 EUR/m² -40,1%
2025
73 500 €
1 225 EUR/m² +13,1%
2024
65 000 €
1 140 EUR/m² -3,0%
2024
67 000 €
1 314 EUR/m² +21,8%
2023
55 000 €
821 EUR/m² +22,5%
2023
44 900 €
955 EUR/m² -6,5%
2023
48 000 €
1 200 EUR/m² -4,0%
2022
50 000 €
1 471 EUR/m² -2,0%
2022
51 000 €
1 159 EUR/m² -5,6%
2022
54 000 €
931 EUR/m² +17,4%
2021
46 000 €
793 EUR/m² +15,0%
2021
40 000 €
1 667 EUR/m² +0,6%
2020
39 750 €
1 529 EUR/m² -57,3%
2020
93 000 €
1 208 EUR/m² -65,6%
2020
270 000 €
525 EUR/m² +575,0%
2019
40 000 €
244 EUR/m² -33,3%
2018
60 000 €
1 000 EUR/m² -7,0%
2018
64 500 €
838 EUR/m² +130,4%
2017
28 000 €
596 EUR/m² -15,2%
2017
33 000 €
623 EUR/m² -5,7%
2017
35 000 €
795 EUR/m² -17,6%
2016
42 500 €
733 EUR/m² -48,8%
2015
83 000 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
41 500 €
1 729 EUR/m²0 m2025
24 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
15 000 €
577 EUR/m²463 m2025
26 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 1p
41 390 €
1 478 EUR/m²229 m2025
28 m²
Voir

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Collège Jeanne de la Treilhe196 m · Public
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Lycée polyvalent privé de la communication Saint-Géraud198 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la Communication Saint Géraud244 m · Privé
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Ecole maternelle de La Fontaine289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Palais300 m · Public

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1 191logements autorisés
72 379 m²surface plancher
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