UNE MAISON 4 pièces — 600 000 €

9 RUE DOCTEUR POUZIN MALEGUE 44100 NANTES
Vendu le 11 mars 2025
5 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²5 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KW816
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro816

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028808. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Durantière

Revenus

25 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 915 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
33%Cadres
Population active2 518
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

DanaisNaolib219 m
DanaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO219 m
DanaisNaolib219 m
DanaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO226 m
DanaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO234 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
607 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+117,4% évolution globale
393 200 €prix moyen
2025
600 000 €
5 042 EUR/m² -4,0% Vente actuelle
2021
625 000 €
5 252 EUR/m² +108,3%
2018
300 000 €
4 167 EUR/m² +81,8%
2018
165 000 €
4 853 EUR/m² -40,2%
2017
276 000 €
3 833 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
550 000 €
4 783 EUR/m²440 m2025
115 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
600 000 €
5 042 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
700 000 €
7 000 EUR/m²468 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (495)

Services publics197 · 73 m
Santé171 · 96 m
Sport/Loisirs48 · 312 m
Commerces41 · 135 m
Enseignement17 · 279 m
Transports17 · 270 m
Tourisme4 · 545 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair302 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle511 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité556 m · Public
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Ecole élémentaire publique La Contrie609 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Ampère631 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1