UN APPARTEMENT 1 pièce — 122 000 €
270 RUE ANDRE PHILIP 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AV41
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028743. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Amour
Revenus
26 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER837 m
Lyon Part DieuAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER837 m
Lyon Part DieuTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor837 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
Lyon Part DieuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault837 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+21,2% évolution globale
123 117 €prix moyen
2025
100 000 €
4 762 EUR/m² -5,2% 2025
105 470 €
4 219 EUR/m² -21,9% 2025
135 000 €
4 655 EUR/m² +10,7% 2025
122 000 €
4 519 EUR/m² -28,2% Vente actuelle 2025
170 000 €
4 359 EUR/m² +314,6% 2024
41 000 €
-63,9% 2024
113 710 €
5 415 EUR/m² -12,5% 2024
130 000 €
4 483 EUR/m² -2,3% 2024
133 000 €
5 320 EUR/m² -57,1% 2024
310 000 €
5 000 EUR/m² +222,9% 2024
96 000 €
4 571 EUR/m² -20,0% 2024
120 000 €
5 714 EUR/m² -10,8% 2023
134 580 €
5 608 EUR/m² +7,7% 2023
124 990 €
5 952 EUR/m² +4,6% 2022
119 550 €
5 693 EUR/m² +13,9% 2022
105 000 €
5 000 EUR/m² -23,9% 2022
138 000 €
6 571 EUR/m² +40,8% 2022
98 000 €
4 667 EUR/m² -21,6% 2022
125 000 €
4 310 EUR/m² -66,1% 2022
369 000 €
5 197 EUR/m² +215,4% 2021
117 000 €
5 571 EUR/m² -59,7% 2021
290 000 €
4 754 EUR/m² +152,2% 2021
115 000 €
5 476 EUR/m² -10,2% 2020
128 000 €
6 095 EUR/m² -64,2% 2020
358 000 €
5 774 EUR/m² +225,5% 2020
110 000 €
4 074 EUR/m² +511,1% 2020
18 000 €
-83,3% 2020
107 600 €
5 124 EUR/m² +617,3% 2020
15 000 €
-85,2% 2020
101 500 €
4 833 EUR/m² -45,1% 2020
185 000 €
4 744 EUR/m² -33,5% 2019
278 000 €
3 915 EUR/m² +173,8% 2019
101 550 €
3 627 EUR/m² +497,4% 2019
17 000 €
-84,8% 2019
111 500 €
5 310 EUR/m² +39,4% 2019
80 000 €
3 810 EUR/m² -5,0% 2019
84 250 €
3 830 EUR/m² -23,2% 2019
109 630 €
4 568 EUR/m² +630,9% 2019
15 000 €
-85,6% 2019
104 000 €
4 952 EUR/m² -17,5% 2018
126 000 €
5 727 EUR/m² +10,5% 2018
114 000 €
4 222 EUR/m² 0,0% 2018
114 000 €
4 750 EUR/m² +12,9% 2017
101 000 €
4 591 EUR/m² -5,6% 2017
107 000 €
3 963 EUR/m² +613,3% 2017
15 000 €
-82,6% 2017
86 400 €
4 114 EUR/m² -4,0% 2017
90 000 €
4 286 EUR/m² +7,6% 2016
83 610 €
3 981 EUR/m² +1,3% 2016
82 500 €
3 929 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3658)
Services publics1579 · 37 m
Santé959 · 37 m
Commerces831 · 58 m
Tourisme88 · 220 m
Transports75 · 208 m
Enseignement67 · 121 m
Sport/Loisirs59 · 143 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Markarian Papazian135 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Léon Jouhaux207 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Dolet218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Sacrement224 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Chavant-Félix Faure453 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune