Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 92 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface26 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

115 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

19%

Données cadastrales

Référence parcelle P259

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionP

Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028731. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 538 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ablis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 715 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

16%Locataires

7%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,5%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ablis (2025)

15,0 EUR/m²/mois

12,617,9 EUR/m²

10,6 EUR/m²/mois

8,513,2 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 390 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ablis

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21

Arrêts les plus proches

CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m

La PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Nationale N191Bretelle, 2 voies, ~55 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

568 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

168 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

410 m

🚗

Départementale/Route nommée D168 - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

434 m

🚗

Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+46,0% évolution globale

77 636 €prix moyen

2025

92 000 €

3 538 EUR/m² +206,7% Vente actuelle

2025

30 000 €

1 250 EUR/m² -60,0%

2021

75 000 €

3 409 EUR/m² +6,4%

2020

70 500 €

3 357 EUR/m² +90,5%

2019

37 000 €

740 EUR/m² -53,8%

2019

80 000 €

3 077 EUR/m² +6,7%

2017

75 000 €

3 125 EUR/m² -43,0%

2017

131 500 €

1 730 EUR/m² -6,1%

2015

140 000 €

2 059 EUR/m² +133,3%

2015

60 000 €

2 400 EUR/m² -4,8%

2014

63 000 €

2 423 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire léonard de vinci258 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jean de la Fontaine400 m · Public

Permis de construire Commune de ABLIS

221permis récents

325logements autorisés

30 253 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement106 m²1

Permis de construire sept. 2024

2 logements1

Permis de construire juin 2024

1 logement118 m²1

Permis de construire nov. 2023

1 logement206 m²1

Permis de construire sept. 2023

1 logement135 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €