UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 800 €
140 CHE DU QRT D ESPAGNE 30900 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 800 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle DW250
Contenance3 417 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028627. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Cigale
Revenus
26 650 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,74%
Loyer estimé : 761 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités6
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Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,8% évolution globale
61 667 €prix moyen
2025
102 750 €
1 976 EUR/m² +32,1% 2025
77 800 €
1 496 EUR/m² +8,1% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 385 EUR/m² +28,6% 2025
56 000 €
1 077 EUR/m² -30,4% 2025
80 500 €
1 548 EUR/m² -2,5% 2025
82 595 €
1 588 EUR/m² +72,1% 2025
48 000 €
923 EUR/m² -40,0% 2024
80 000 €
1 538 EUR/m² +2,6% 2024
78 000 €
1 500 EUR/m² -2,3% 2023
79 855 €
1 996 EUR/m² -12,2% 2023
91 000 €
1 750 EUR/m² +62,5% 2023
56 000 €
1 400 EUR/m² +600,0% 2023
8 000 €
-90,2% 2023
82 000 €
1 577 EUR/m² +9,3% 2023
75 000 €
1 442 EUR/m² +50,0% 2023
50 000 €
962 EUR/m² -38,3% 2022
81 000 €
1 558 EUR/m² +80,0% 2022
45 000 €
865 EUR/m² -47,1% 2022
85 000 €
2 125 EUR/m² +466,7% 2022
15 000 €
-83,0% 2022
88 000 €
1 692 EUR/m² +83,3% 2022
48 000 €
923 EUR/m² -20,4% 2022
60 300 €
1 160 EUR/m² -42,0% 2022
104 000 €
1 651 EUR/m² +55,2% 2021
67 000 €
1 288 EUR/m² -11,8% 2021
76 000 €
1 206 EUR/m² +1,3% 2021
75 000 €
1 442 EUR/m² +150,0% 2021
30 000 €
577 EUR/m² -61,0% 2021
77 000 €
1 481 EUR/m² +37,5% 2021
56 000 €
1 077 EUR/m² -5,3% 2020
59 110 €
1 137 EUR/m² +42,4% 2020
41 500 €
798 EUR/m² -46,5% 2020
77 520 €
1 491 EUR/m² +72,3% 2020
45 000 €
1 125 EUR/m² -10,0% 2020
50 000 €
962 EUR/m² -35,1% 2019
77 000 €
1 222 EUR/m² +14,9% 2019
67 000 €
1 063 EUR/m² +4,7% 2019
64 000 €
1 231 EUR/m² +64,1% 2019
39 000 €
750 EUR/m² -2,5% 2019
40 000 €
769 EUR/m² 0,0% 2019
40 000 €
769 EUR/m² +534,9% 2019
6 300 €
-86,6% 2019
47 000 €
904 EUR/m² -9,6% 2018
52 000 €
1 300 EUR/m² +30,0% 2018
40 000 €
1 000 EUR/m² -50,1% 2017
80 200 €
1 542 EUR/m² +48,8% 2017
53 900 €
1 037 EUR/m² +54,0% 2017
35 000 €
673 EUR/m² -16,7% 2017
42 000 €
808 EUR/m² -58,0% 2016
100 000 €
1 087 EUR/m²Biens comparables
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