UNE MAISON 3 pièces — 142 500 €
104 RES HAMEAU DES PECHEURS 11370 LEUCATE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DR13
Contenance11 940 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028532. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Leucate
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Leucate (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 393 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Leucate
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 07/03/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 30/11/2014
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Sankéo15
Citibus12
Arrêts les plus proches
Ecole de VoileCitibus207 m
Ecole de VoileCitibus211 m
CopacabanaCitibus520 m
CopacabanaCitibus525 m
CinémaCitibus571 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+261,3% évolution globale
114 113 €prix moyen
2025
144 500 €
4 817 EUR/m² +1,4% 2025
142 500 €
3 750 EUR/m² -27,4% Vente actuelle 2025
196 300 €
5 166 EUR/m² +26,6% 2025
155 000 €
3 298 EUR/m² +7,3% 2025
144 510 €
3 803 EUR/m² -6,8% 2025
155 000 €
4 079 EUR/m² +15,7% 2024
133 985 €
4 466 EUR/m² -4,3% 2024
140 000 €
4 667 EUR/m² +5,3% 2024
133 000 €
4 433 EUR/m² -1,5% 2024
135 000 €
3 553 EUR/m² +17,4% 2023
115 000 €
3 833 EUR/m² -35,0% 2022
177 000 €
4 658 EUR/m² +100,0% 2021
88 500 €
2 950 EUR/m² +4,1% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² 0,0% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² -28,6% 2021
119 000 €
3 132 EUR/m² +25,8% 2020
94 570 €
3 152 EUR/m² +26,1% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² +2,7% 2020
73 000 €
2 433 EUR/m² -30,5% 2020
105 000 €
3 500 EUR/m² +39,1% 2020
75 500 €
2 517 EUR/m² -38,4% 2019
122 630 €
3 227 EUR/m² +45,1% 2019
84 500 €
2 817 EUR/m² +20,2% 2019
70 300 €
2 343 EUR/m² -60,2% 2019
176 770 €
4 652 EUR/m² +23,2% 2019
143 450 €
3 775 EUR/m² +57,6% 2019
91 000 €
3 033 EUR/m² -11,4% 2018
102 750 €
3 425 EUR/m² -26,6% 2018
140 000 €
4 667 EUR/m² +107,4% 2017
67 500 €
2 250 EUR/m² -45,8% 2017
124 480 €
3 276 EUR/m² +61,7% 2017
77 000 €
2 567 EUR/m² +1,3% 2017
76 000 €
2 533 EUR/m² -30,9% 2016
110 000 €
2 340 EUR/m² -8,3% 2016
120 000 €
3 158 EUR/m² +4,1% 2016
115 230 €
3 841 EUR/m² +17,6% 2016
98 000 €
3 267 EUR/m² -46,7% 2016
184 000 €
4 842 EUR/m² +41,5% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² +44,4% 2015
90 000 €
3 000 EUR/m² -14,3% 2015
105 000 €
3 000 EUR/m² +19,3% 2014
88 000 €
2 933 EUR/m² -4,3% 2014
92 000 €
3 067 EUR/m² +130,0% 2014
40 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9)
Services publics5 · 564 m
Sport/Loisirs3 · 604 m
Santé1 · 839 m
Permis de construire Commune de LEUCATE
209permis récents
595logements autorisés
45 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements612 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1