UN APPARTEMENT 2 pièces — 148 000 €
9101 RTE D ALLAN 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain134 m²
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM200
Contenance134 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro200
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028384. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maubec-Redondon
Revenus
24 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 1 047 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha14
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MaubecMONTELIBUS351 m
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MaubecAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha351 m
MaubecMONTELIBUS359 m
MaubecMONTELIBUS359 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D56Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+5,9% évolution globale
162 750 €prix moyen
2025
148 000 €
1 644 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2021
160 000 €
1 684 EUR/m² +6,7% 2018
150 000 €
1 875 EUR/m² -29,5% 2018
212 700 €
1 773 EUR/m² +28,1% 2018
166 000 €
1 660 EUR/m² +18,7% 2015
139 800 €
1 748 EUR/m²Biens comparables
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3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1