UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 640 €
2 B IMP LILIANE DESGRAVES 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 640 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 777 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB25
Contenance477 m²
Préfixe835
SectionAB
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028232. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 028 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roucoule
Revenus
22 820 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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FontanellesTisséo184 m
FontanellesTisséo188 m
FontanellesTisséo193 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-36,2% évolution globale
177 187 €prix moyen
2025
166 640 €
2 777 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2025
184 000 €
2 875 EUR/m² +3,8% 2025
177 300 €
3 111 EUR/m² +12,6% 2025
157 500 €
2 917 EUR/m² -15,3% 2025
185 900 €
2 734 EUR/m² +73,7% 2025
107 000 €
3 452 EUR/m² -43,1% 2025
188 000 €
3 241 EUR/m² +39,1% 2025
135 187 €
3 380 EUR/m² -19,3% 2025
167 500 €
2 939 EUR/m² +1,4% 2025
165 170 €
2 753 EUR/m² +27,0% 2025
130 070 €
3 613 EUR/m² -29,7% 2024
185 000 €
3 083 EUR/m² +5,2% 2024
175 900 €
3 257 EUR/m² +47,1% 2024
119 600 €
2 917 EUR/m² +17,1% 2024
102 172 €
3 296 EUR/m² -58,6% 2024
247 000 €
2 872 EUR/m² +7,4% 2024
230 000 €
3 286 EUR/m² +27,3% 2024
180 700 €
2 823 EUR/m² +29,9% 2024
139 100 €
3 393 EUR/m² -7,4% 2024
150 260 €
2 783 EUR/m² -27,8% 2024
208 130 €
2 973 EUR/m² +6,2% 2024
196 000 €
3 161 EUR/m² +2 700,0% 2024
7 000 €
-94,5% 2024
127 778 €
3 549 EUR/m² -4,7% 2024
134 100 €
3 271 EUR/m² -56,7% 2023
310 000 €
3 563 EUR/m² +2 483,3% 2022
12 000 €
-94,1% 2022
204 717 €
3 199 EUR/m² -0,1% 2021
205 000 €
3 596 EUR/m² +10,8% 2021
185 000 €
3 190 EUR/m² +9 150,0% 2019
2 000 €
-20,0% 2018
2 500 €
-50,0% 2018
5 000 €
-97,3% 2017
184 750 €
3 241 EUR/m² -16,0% 2015
219 900 €
3 858 EUR/m² +0,5% 2015
218 900 €
3 648 EUR/m² -7,9% 2015
237 563 €
3 494 EUR/m² +13,1% 2014
210 000 €
3 387 EUR/m² -26,3% 2014
285 000 €
3 353 EUR/m² +15,0% 2014
247 726 €
4 061 EUR/m² -4,5% 2014
259 300 €
3 989 EUR/m² +17,6% 2014
220 500 €
3 802 EUR/m² -4,3% 2014
230 500 €
3 718 EUR/m² +6,5% 2014
216 500 €
3 798 EUR/m² +1,0% 2014
214 300 €
3 695 EUR/m² -11,1% 2014
241 000 €
4 155 EUR/m² +10,3% 2014
218 500 €
3 767 EUR/m² -27,2% 2014
300 000 €
3 448 EUR/m² +49,5% 2014
200 700 €
3 717 EUR/m² -23,1% 2014
261 000 €
3 838 EUR/m²Biens comparables
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