UNE MAISON 5 pièces — 34 000 €

32 RUE ANDRE FARINET 42190 CHARLIEU
Vendu le 15 septembre 2025
283 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 34 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 332 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
56%

Données cadastrales

Référence parcelle AR157
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028175. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -81,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Charlieu

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
17%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
9%Cadres
Population active1 625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Charlieu (2025)

🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
1420 observations
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,611,2 EUR/m²
168 observations
📈Rendement locatif brut
36,42%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Charlieu

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1998 - 27/04/1998

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6

Arrêts les plus proches

CapucinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha304 m
CapucinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha329 m
Cité Jérémie de la RueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha380 m
Collège ServetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha404 m
BénédictinsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha549 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
90 m
🚗
Départementale D487Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-29,2% évolution globale
71 667 €prix moyen
2025
34 000 €
283 EUR/m² -64,0% Vente actuelle
2024
94 500 €
1 454 EUR/m² +31,3%
2024
72 000 €
1 309 EUR/m² -12,2%
2022
82 000 €
1 025 EUR/m² +115,8%
2021
38 000 €
1 152 EUR/m² -68,3%
2018
120 000 €
923 EUR/m² -1,2%
2017
121 500 €
942 EUR/m² +247,1%
2017
35 000 €
1 061 EUR/m² -27,1%
2014
48 000 €
667 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
34 000 €
283 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
148 000 €
1 345 EUR/m²98 m2025
110 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
1 969 EUR/m²918 m2025
127 m²
Voir

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Ecole primaire privée Externat Sainte Marie455 m · Privé

Permis de construire Commune de CHARLIEU

96permis récents
277logements autorisés
11 690 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

7 logements23 m²1
Declaration prealable janv. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

2 logements1
Permis de construire sept. 2024

3

1 logement10 m²1
Permis de construire juil. 2024

4

1 logement72 m²1