UN APPARTEMENT 3 pièces — 289 500 €

14 B ALL ACACIAS TER CHAUDES 06500 MENTON
Vendu le 18 décembre 2025
5 170 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AZ216
Contenance4 606 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro216

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028116. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 902 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Terres Chaudes

Revenus

22 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
36%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
17%Cadres
Population active890
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Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Zest37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Ancien CollègeZest254 m
Ancien CollègeZest255 m
Les PinsZest290 m
Les PinsZest293 m
Le LouvreZest326 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
267 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+32,8% évolution globale
226 298 €prix moyen
2025
289 500 €
5 170 EUR/m² +69,8% Vente actuelle
2025
170 450 €
2 367 EUR/m² -31,4%
2025
248 400 €
5 777 EUR/m² +2,3%
2025
242 860 €
5 648 EUR/m² -36,9%
2025
385 000 €
6 417 EUR/m² +92,5%
2024
200 000 €
4 651 EUR/m² +900,0%
2024
20 000 €
-93,2%
2024
293 000 €
5 232 EUR/m² -0,7%
2024
295 000 €
5 268 EUR/m² +22,9%
2023
240 000 €
+41,2%
2023
170 000 €
5 862 EUR/m² +14,1%
2023
149 000 €
5 138 EUR/m² -29,0%
2022
210 000 €
4 884 EUR/m² +5,0%
2022
200 000 €
4 651 EUR/m² -54,0%
2021
435 000 €
5 724 EUR/m² +92,9%
2021
225 500 €
5 244 EUR/m² +6 342,9%
2021
3 500 €
46 EUR/m² -99,1%
2021
386 800 €
5 299 EUR/m² +79,9%
2020
215 000 €
5 000 EUR/m² +465,8%
2020
38 000 €
+1 017,6%
2020
3 400 €
-15,0%
2020
4 000 €
93 EUR/m² -98,0%
2020
201 400 €
4 684 EUR/m² -47,3%
2020
382 000 €
5 026 EUR/m² +193,8%
2019
130 000 €
4 483 EUR/m² +550,0%
2019
20 000 €
-88,2%
2018
170 000 €
3 953 EUR/m² -49,3%
2018
335 000 €
4 589 EUR/m² +24,1%
2017
270 000 €
2 143 EUR/m² -6,6%
2017
289 000 €
3 803 EUR/m² +40,3%
2017
206 000 €
4 791 EUR/m² -55,7%
2016
465 000 €
4 043 EUR/m² +158,3%
2016
180 000 €
6 207 EUR/m² -56,1%
2015
410 000 €
5 395 EUR/m² +29,7%
2015
316 100 €
5 268 EUR/m² +152,9%
2014
125 000 €
2 232 EUR/m² -48,1%
2014
241 000 €
5 605 EUR/m² -34,7%
2014
369 000 €
5 125 EUR/m² +23,0%
2014
300 000 €
5 000 EUR/m² +37,6%
2014
218 000 €
5 070 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
354 146 €
5 902 EUR/m²193 m2025
60 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
400 000 €
7 407 EUR/m²373 m2025
54 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
315 000 €
5 250 EUR/m²330 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1338)

Services publics731 · 110 m
Commerces271 · 130 m
Santé251 · 259 m
Tourisme28 · 289 m
Sport/Loisirs23 · 262 m
Transports23 · 326 m
Enseignement11 · 199 m

Écoles (10)

Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Menton349 m · Public
Ecole
Ecole primaire française de Vintimille378 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville400 m · Public
Collège
Collège André Maurois449 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur466 m · Privé

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1