UN APPARTEMENT 4 pièces — 36 000 €

46 RUE DE LA COMBE MIREY 25400 AUDINCOURT
Vendu le 26 février 2025
468 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 36 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 108 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AR596
Contenance1 212 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro596

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027863. Sources et méthode

Contexte du quartier

429 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Champs Montants-ZRU

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
70%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,1%Chômage
3%Cadres
Population active399
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Audincourt (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
2556 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
259 observations
📈Rendement locatif brut
26,26%
Loyer estimé : 788 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Audincourt

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 16/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

evolitY15

Arrêts les plus proches

COMBE MIREYevolitY64 m
COMBE MIREYevolitY82 m
ES BREUXevolitY101 m
ES BREUXevolitY140 m
GRANDS BOISevolitY274 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Départementale D126Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-32,1% évolution globale
24 809 €prix moyen
2025
36 000 €
468 EUR/m² +9,1% Vente actuelle
2025
33 000 €
429 EUR/m² +24,5%
2024
26 500 €
408 EUR/m² +77,3%
2024
14 950 €
164 EUR/m² -21,3%
2024
19 000 €
247 EUR/m² +5,6%
2024
18 000 €
234 EUR/m² -10,0%
2024
20 000 €
220 EUR/m² 0,0%
2022
20 000 €
270 EUR/m² -34,4%
2022
30 500 €
396 EUR/m² +15,1%
2021
26 500 €
344 EUR/m² +39,5%
2020
19 000 €
292 EUR/m² +52,0%
2020
12 500 €
162 EUR/m² -59,7%
2020
31 000 €
403 EUR/m² +210,0%
2020
10 000 €
154 EUR/m² -63,0%
2018
27 000 €
351 EUR/m² -49,1%
2018
53 000 €
688 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 4p
36 000 €
468 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 4p
33 000 €
429 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
26 500 €
408 EUR/m²0 m2024
65 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUDINCOURT

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749logements autorisés
52 891 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement116 m²1
Permis de construire avr. 2025

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