UN APPARTEMENT 3 pièces — 416 100 €
27 AV LACASSAGNE 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 416 100 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 001 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle DR43
Contenance18 583 m²
Préfixe000
SectionDR
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027387. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villette-Paul Bert
Revenus
26 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
14%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha589 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault632 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER632 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault632 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha632 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
216 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,0% évolution globale
232 111 €prix moyen
2025
416 100 €
4 001 EUR/m² +37,8% Vente actuelle 2025
302 000 €
4 576 EUR/m² +88,8% 2025
160 000 €
5 000 EUR/m² -36,8% 2025
253 000 €
4 016 EUR/m² -13,6% 2025
292 900 €
4 882 EUR/m² +16,2% 2025
252 000 €
5 040 EUR/m² -25,5% 2025
338 300 €
3 561 EUR/m² -2,2% 2025
346 000 €
3 642 EUR/m² +81,1% 2025
191 100 €
4 066 EUR/m² -1,0% 2025
193 000 €
6 433 EUR/m² -4,5% 2025
202 000 €
3 961 EUR/m² -49,0% 2025
396 100 €
3 809 EUR/m² +1 220,3% 2025
30 000 €
-84,2% 2025
190 000 €
4 043 EUR/m² -17,4% 2025
230 000 €
3 770 EUR/m² +1 110,5% 2025
19 000 €
-48,6% 2024
37 000 €
-91,6% 2024
443 000 €
4 260 EUR/m² +183,1% 2024
156 500 €
3 069 EUR/m² -62,5% 2024
417 000 €
4 010 EUR/m² +514,6% 2024
67 850 €
6 785 EUR/m² +105,6% 2024
33 000 €
-92,4% 2024
433 374 €
4 562 EUR/m² +97,0% 2024
220 000 €
4 314 EUR/m² -36,2% 2024
345 000 €
5 308 EUR/m² +40,8% 2024
245 000 €
4 623 EUR/m² +25,6% 2024
195 000 €
3 750 EUR/m² +490,9% 2024
33 000 €
+37,5% 2024
24 000 €
-93,2% 2024
354 350 €
5 369 EUR/m² +91,5% 2024
185 000 €
4 625 EUR/m² +20,1% 2023
154 000 €
5 704 EUR/m² -61,5% 2023
400 000 €
3 419 EUR/m² +344,4% 2023
90 000 €
3 333 EUR/m² +429,4% 2023
17 000 €
-94,6% 2023
317 500 €
4 811 EUR/m² -41,2% 2023
540 000 €
5 192 EUR/m² +70,4% 2023
316 900 €
5 030 EUR/m² +2,7% 2023
308 600 €
4 676 EUR/m² -41,7% 2023
528 900 €
5 086 EUR/m² +2 304,1% 2023
22 000 €
-94,0% 2023
369 600 €
3 588 EUR/m² +1 748,0% 2023
20 000 €
-93,3% 2023
297 350 €
5 830 EUR/m² +1 001,3% 2022
27 000 €
-92,1% 2022
340 000 €
5 574 EUR/m² -31,8% 2022
498 600 €
5 420 EUR/m² +7 022,9% 2022
7 000 €
250 EUR/m² -53,3% 2022
15 000 €
-95,5% 2022
335 519 €
5 084 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1982)
Services publics837 · 38 m
Santé528 · 38 m
Commerces377 · 99 m
Transports82 · 101 m
Enseignement69 · 115 m
Sport/Loisirs56 · 259 m
Tourisme33 · 233 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico-éducatif Edouard Seguin167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Nouvelle de La Rize218 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Antoine Charial298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine Charial316 m · Public
Collège
Collège Gilbert Dru333 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune