UNE MAISON 5 pièces — 138 000 €

1 RUE JEAN MERMOZ 81400 CARMAUX
Vendu le 26 mai 2025
1 255 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 138 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²1 255 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT276
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro276

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027232. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande-Capimondis

Revenus

20 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carmaux (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
1639 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
407 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carmaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue04/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport796 m
CARMAUX - Place Gambetta.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport796 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport869 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport886 m
CARMAUX - Place St Cécile.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport889 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-27,0% évolution globale
163 481 €prix moyen
2025
138 000 €
1 255 EUR/m² -27,0% Vente actuelle
2022
188 962 €
2 953 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
162 500 €
1 533 EUR/m²390 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
138 000 €
1 255 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
136 050 €
1 296 EUR/m²161 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics99 · 44 m
Santé92 · 518 m
Commerces49 · 551 m
Sport/Loisirs10 · 369 m
Enseignement5 · 559 m
Transports1 · 797 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès554 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès561 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean-Baptiste Calvignac891 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Croix Haute901 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean-Baptiste Calvignac954 m · Public

Permis de construire Commune de CARMAUX

206permis récents
337logements autorisés
24 967 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

1 logement36 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement102 m²1