UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
575 RTE DE SAN NICOLAO 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1240
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,08%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Lignes privées Corse3
Via Strada3
Arrêts les plus proches
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse577 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse592 m
Moriani, Office de TourismeLignes privées Corse592 m
MorianiVia Strada600 m
MorianiVia Strada600 m
Historique des ventes à cette adresse
7ventes
-8,3% évolution globale
118 750 €prix moyen
2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -13,7% Vente actuelle 2025
127 500 €
1 796 EUR/m² -25,2% 2023
170 500 €
2 079 EUR/m² +367,8% 2018
36 450 €
1 176 EUR/m² -70,8% 2018
124 800 €
1 468 EUR/m² -12,1% 2018
142 000 €
1 732 EUR/m² +18,3% 2016
120 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (200)
Services publics95 · 48 m
Santé47 · 48 m
Commerces34 · 48 m
Tourisme9 · 198 m
Sport/Loisirs7 · 180 m
Transports5 · 48 m
Enseignement3 · 228 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao277 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC568 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guy Rioli Santa Lucia di Moriani Bilingue1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
32 logements2 361 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements160 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement119 m²1