UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 485 €
9120 F RES LES GRILLONS 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 485 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 858 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV7
Contenance2 385 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,84%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
Arrêts les plus proches
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire497 m
CentreZOU ! Scolaire517 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire531 m
LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire589 m
LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire594 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
738 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+21,4% évolution globale
104 885 €prix moyen
2025
150 485 €
1 858 EUR/m² -19,4% Vente actuelle 2024
186 750 €
1 945 EUR/m² +70,2% 2023
109 750 €
1 688 EUR/m² +37,4% 2023
79 900 €
1 229 EUR/m² -11,2% 2023
90 000 €
938 EUR/m² -34,3% 2022
137 000 €
1 691 EUR/m² +63,1% 2020
84 000 €
1 037 EUR/m² -23,6% 2020
110 000 €
1 692 EUR/m² +511,1% 2020
18 000 €
-84,7% 2019
118 000 €
1 573 EUR/m² +38,8% 2019
85 000 €
1 308 EUR/m² -8,6% 2018
93 000 €
1 148 EUR/m² +12,7% 2018
82 500 €
1 179 EUR/m² -33,5% 2016
124 000 €
1 531 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics128 · 0 m
Santé58 · 224 m
Commerces24 · 220 m
Sport/Loisirs20 · 126 m
Enseignement7 · 32 m
Transports5 · 612 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet83 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A90 m · Public
Collège
Collège Lou Vignares501 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan502 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini558 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1