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Vendu 100 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain196 m²

Prix/m²1 250 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM174

Contenance196 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026486. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 703 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Victor-l'Abbaye

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

756 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

19%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,9%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Saint-Victor-l'Abbaye (2025)

9,8 EUR/m²/mois

7,812,3 EUR/m²

9,2 EUR/m²/mois

7,411,4 EUR/m²

8,81%

Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Victor-l'Abbaye

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)4

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1

TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

AbbayeNomad Car (Région Normandie)49 m

Mairie / ÉcoleNomad Car (Région Normandie)174 m

Gare de Saint-Victor-l'AbbayeTER BreizhGo651 m

Gare de Saint-Victor-l'AbbayeSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla651 m

Saint-Victor-l'AbbayeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault651 m

Exposition au bruit

74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 74 dBLn 64 dB

23 m

🚗

Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

64 m

🚗

Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

207 m

🚗

Départementale D929Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

289 m

🚗

Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

48 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-33,3% évolution globale

103 333 €prix moyen

2025

100 000 €

1 250 EUR/m² +66,7% Vente actuelle

2022

60 000 €

351 EUR/m² -60,0%

2022

150 000 €

877 EUR/m²

Biens comparables

1 703 EUR/m²2.0 km2024

1 870 EUR/m²1.1 km2025

89 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle187 m · Public

Ecole

Ecole primaire951 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VICTOR-L ABBAYE

6permis récents

9logements autorisés

338 m²surface plancher

Declaration prealable juil. 2022

2 logements1

Permis de construire avr. 2021

1 logement1

Permis de construire juin 2020

1 logement131 m²1

Permis de construire mai 2016

1 logement207 m²1

Permis de construire sept. 2014