UN APPARTEMENT 3 pièces — 84 000 €
42 RUE CASIMIR BEUGNET 62160 GRENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AE341
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro341
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026407. Sources et méthode
Contexte du quartier
980 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +58,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Groupe Prin-Binue
Revenus
16 180 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
79%Locataires
44%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,8%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Grenay (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
9,012,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,010,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 579 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenay
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/1995 - 10/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
TADAO39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Saint-PierreTADAO80 m
Saint-PierreTADAO108 m
BeugnetTADAO293 m
BeugnetTADAO319 m
Saint-OuenTADAO342 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D165Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-11,6% évolution globale
79 728 €prix moyen
2025
84 000 €
1 556 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
68 000 €
1 259 EUR/m² -19,5% 2025
84 500 €
1 243 EUR/m² +30,0% 2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -26,1% 2025
88 000 €
1 443 EUR/m² +37,5% 2025
64 000 €
1 422 EUR/m² -38,5% 2024
104 000 €
1 529 EUR/m² +50,1% 2024
69 300 €
1 308 EUR/m² +10,0% 2024
63 000 €
1 400 EUR/m² -18,2% 2024
77 000 €
1 426 EUR/m² -15,8% 2024
91 500 €
1 346 EUR/m² +27,1% 2024
72 000 €
1 600 EUR/m² +12,5% 2024
64 000 €
1 422 EUR/m² -37,8% 2024
102 850 €
1 491 EUR/m² +58,2% 2024
65 000 €
1 354 EUR/m² +0,8% 2023
64 500 €
1 344 EUR/m² -10,4% 2023
72 000 €
1 600 EUR/m² +9,1% 2023
66 000 €
1 200 EUR/m² -43,7% 2022
117 320 €
1 700 EUR/m² +83,3% 2022
64 000 €
1 600 EUR/m² -17,4% 2022
77 500 €
1 520 EUR/m² -20,9% 2020
98 000 €
1 441 EUR/m² +1,0% 2018
97 000 €
1 406 EUR/m² +2,1% 2018
95 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENAY
75permis récents
146logements autorisés
11 023 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement239 m²1
Permis de construire avr. 2022
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement145 m²1