UNE MAISON 5 pièces — 95 000 €
109 RUE DU ROUSSILLON 81100 CASTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²1 011 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AT159
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026346. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aillot
Revenus
15 750 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Castres (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castres
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/08/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2003 - 06/06/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Transports publics Libellus48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
SAVOIETransports publics Libellus103 m
BRETAGNETransports publics Libellus103 m
PYRENEESTransports publics Libellus340 m
BOURIATTETransports publics Libellus361 m
ECOLES BISSEOUSTransports publics Libellus382 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
25 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,6% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
95 000 €
1 011 EUR/m² -33,6% Vente actuelle 2022
143 000 €
1 521 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics39 · 150 m
Santé29 · 143 m
Sport/Loisirs23 · 184 m
Commerces9 · 133 m
Enseignement6 · 387 m
Transports2 · 793 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bisséous387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bisséous387 m · Public
Ecole
Ecole primaire Aillot422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé615 m · Privé
Collège
Collège Jean Monnet767 m · Public
Permis de construire Commune de CASTRES
958permis récents
1 721logements autorisés
133 004 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1