UNE MAISON 3 pièces — 230 000 €
49 CHE DES CLAIES 95320 ST LEU LA FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²3 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN873
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro873
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026126. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Châtaigneraie
Revenus
35 180 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
95% Propriétaires
3%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Saint-Leu-la-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
16,122,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Leu-la-Forêt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
pl. Cyrille LecomteTransilien;TER;RER875 m
Gare de Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER905 m
Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER916 m
Saint-Leu-la-ForêtTransilien;TER;RER922 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,4% évolution globale
182 500 €prix moyen
2025
230 000 €
3 833 EUR/m² +70,4% Vente actuelle 2022
135 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (318)
Services publics153 · 145 m
Santé80 · 226 m
Commerces43 · 281 m
Transports22 · 504 m
Sport/Loisirs11 · 258 m
Tourisme5 · 242 m
Enseignement4 · 403 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Cadet Rousselle473 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Foch477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Pagnol504 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Village556 m · Public
Collège
Collège Le Rosaire890 m · Privé
Permis de construire Commune de ST LEU LA FORET
289permis récents
1 505logements autorisés
112 794 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1