UNE MAISON 4 pièces — 312 240 €
163 AV DE SAINT MEDARD 33320 EYSINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 240 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW162
Contenance2 390 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Louis
Revenus
22 430 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
60%Locataires
35%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Eysines (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
12,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
10,118,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Eysines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12
Arrêts les plus proches
AntouneTBM133 m
Germaine TillionTBM149 m
Germaine TillionTBM156 m
Germaine TillionTBM164 m
AntouneTBM183 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+37,0% évolution globale
285 600 €prix moyen
2025
312 240 €
3 154 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2024
345 900 €
3 494 EUR/m² +6,4% 2023
325 000 €
3 283 EUR/m² +14,5% 2023
283 735 €
2 809 EUR/m² -2,5% 2022
291 000 €
4 279 EUR/m² -18,8% 2021
358 430 €
3 621 EUR/m² -8,7% 2019
392 600 €
3 966 EUR/m² +26,6% 2019
310 000 €
3 131 EUR/m² +12,9% 2019
274 600 €
4 038 EUR/m² +14,4% 2017
240 000 €
2 667 EUR/m² +29,0% 2016
186 000 €
2 735 EUR/m² -17,3% 2016
225 000 €
2 250 EUR/m² -0,4% 2016
226 000 €
2 260 EUR/m² -0,8% 2015
227 900 €
2 302 EUR/m²Biens comparables
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