UNE MAISON 5 pièces — 613 000 €
2 IMP DES MURES 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 613 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²6 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL159
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025894. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Valdo
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
64%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,5% évolution globale
781 500 €prix moyen
2025
613 000 €
6 811 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2021
950 000 €
10 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Enseignement27 · 238 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune