UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
35 AV DU GENERAL LECLERC 78120 RAMBOUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL218
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro218
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025871. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Racinay Pierrefitte
Revenus
27 800 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rambouillet (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,720,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rambouillet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 12/06/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Pierre FiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pierre FiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pierre FiteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
BascanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
BascanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+17,9% évolution globale
160 191 €prix moyen
2025
112 000 €
4 148 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
96 000 €
4 174 EUR/m² +380,0% 2024
20 000 €
-78,6% 2023
93 500 €
4 250 EUR/m² -2,6% 2022
96 000 €
4 174 EUR/m² -20,0% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -34,3% 2022
182 750 €
3 888 EUR/m² -13,0% 2020
210 000 €
2 625 EUR/m² -19,2% 2020
260 000 €
3 714 EUR/m² +84,4% 2019
141 000 €
3 525 EUR/m² +65,9% 2018
85 000 €
4 250 EUR/m² -76,9% 2018
367 300 €
3 339 EUR/m² +44,9% 2016
253 500 €
3 621 EUR/m² +29,3% 2016
196 000 €
3 769 EUR/m² -16,6% 2016
235 000 €
3 507 EUR/m² +147,4% 2014
95 000 €
4 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (569)
Services publics237 · 45 m
Santé175 · 78 m
Commerces96 · 203 m
Sport/Loisirs26 · 149 m
Enseignement20 · 145 m
Transports8 · 290 m
Tourisme7 · 116 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Louis Bascan145 m · Public
Lycée
Lycée Louis Bascan145 m · Public
Collège
Collège Le Rondeau145 m · Public
Collège
Collège Le Racinay622 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Racinay622 m · Public
Permis de construire Commune de RAMBOUILLET
439permis récents
2 311logements autorisés
169 391 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1