UNE MAISON 5 pièces — 418 547 €

3 CHE DU MELABRY 01200 VALSERHONE
Vendu le 10 juin 2025
4 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 418 547 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain522 m²
Prix/m²4 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB407
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro407

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025837. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arc Vouvray-Gare-Châtillon

Revenus

25 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 289
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valserh�ne (2025)

🏢Appartementbonne
18,6 EUR/m²/mois
14,424,0 EUR/m²
2838 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,321,6 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 1 542 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valserhône

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain05/01/2018 - 09/03/2018
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha29
REGION - cars Région Ain2

Arrêts les plus proches

LES COMBETTESAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha83 m
PIERRE BLANCHEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha317 m
AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha398 m
Bellegarde - De Lattre TassignyREGION - cars Région Ain400 m
AVENUE DE LATTRE DE TASSIGNYAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha406 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
239 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚗
Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
598 m
🚗
Départementale D1084Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
601 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+12,2% évolution globale
395 774 €prix moyen
2025
418 547 €
4 228 EUR/m² +12,2% Vente actuelle
2022
373 000 €
3 885 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
233 500 €
2 458 EUR/m²438 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
418 547 €
4 228 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
290 000 €
2 661 EUR/m²430 m2025
109 m²
Voir

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