UNE MAISON 5 pièces — 44 000 €
2 IMP DU CAFE 11250 VERZEILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB65
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025806. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -76,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verzeille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Verzeille (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
5,710,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
25,40%
Loyer estimé : 931 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verzeille
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1990 - 22/10/1990
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Verzeille Route de Saint-HilaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault187 m
Verzeille Route de Saint-HilaireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault187 m
VerzeilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault590 m
VerzeilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault590 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
376 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-51,1% évolution globale
92 250 €prix moyen
2025
44 000 €
367 EUR/m² -64,8% Vente actuelle 2020
125 000 €
984 EUR/m² +13,6% 2016
110 000 €
866 EUR/m² +22,2% 2014
90 000 €
709 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement114 m²1
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4
1 logement1