UNE MAISON 2 pièces — 161 000 €

6 RUE DE L'EGLISE 31440 CIERP-GAUD
Vendu le 03 juin 2025
3 220 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1008
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1008

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025684. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +154,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cierp-Gaud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

707 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
9%Cadres
Population active276
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cierp-Gaud (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
58 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 453 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cierp-Gaud

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport98 m
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault98 m
Cierp-Gaud CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault98 m
CIERP-GAUD - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m
🚗
Départementale D125BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+17,6% évolution globale
142 633 €prix moyen
2025
161 000 €
3 220 EUR/m² +23,8% Vente actuelle
2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -5,0%
2014
136 900 €
2 738 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 2p
161 000 €
3 220 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
27 814 €
678 EUR/m²140 m2025
41 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 1p
25 000 €
556 EUR/m²415 m2024
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CIERP-GAUD

24permis récents
30logements autorisés
2 723 m²surface plancher
Declaration prealable févr. 2025

1

1 logement19 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

1 logement1
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1

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