UNE MAISON 6 pièces — 369 650 €
32 RUE DES VOSGES 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 369 650 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain455 m²
Prix/m²3 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AK123
Contenance455 m²
Préfixe842
SectionAK
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontaine Lestang
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
3%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 479 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
FieuxTisséo169 m
FieuxTisséo169 m
MermozTisséo379 m
MermozTisséo389 m
MermozTisséo389 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+47,3% évolution globale
283 650 €prix moyen
2025
369 650 €
3 214 EUR/m² +60,5% Vente actuelle 2024
230 300 €
4 040 EUR/m² -8,2% 2017
251 000 €
2 183 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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