Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 175 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 889 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

99 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

92%

Données cadastrales

Référence parcelle BI126

Contenance1 447 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro126

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025348. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 174 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Couronne Boisée

Revenus

23 030 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

3 166 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires

43%Locataires

20%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boucau (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,1 EUR/m²

14,2 EUR/m²/mois

10,219,7 EUR/m²

4,32%

Loyer estimé : 630 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boucau

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018

Inondations et/ou Coulées de Boue02/09/1991 - 03/09/1991

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

MontespanTXIK TXAK301 m

MontespanTXIK TXAK306 m

MontespanTXIK TXAK310 m

CanditteTXIK TXAK323 m

CanditteTXIK TXAK326 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

420 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes

-15,3% évolution globale

175 325 €prix moyen

2025

175 000 €

3 889 EUR/m² -23,9% Vente actuelle

2025

230 000 €

3 485 EUR/m² +39,0%

2025

165 500 €

3 678 EUR/m² -28,0%

2025

230 000 €

3 651 EUR/m² -7,3%

2025

248 000 €

3 937 EUR/m² +45,9%

2025

170 000 €

3 778 EUR/m² -32,5%

2025

252 000 €

3 818 EUR/m² +7,7%

2025

234 000 €

3 656 EUR/m² +58,1%

2024

148 000 €

3 610 EUR/m² -0,7%

2023

149 000 €

4 139 EUR/m² -17,2%

2023

180 000 €

4 000 EUR/m² +12,5%

2021

160 000 €

3 556 EUR/m² -17,1%

2020

193 000 €

3 113 EUR/m² +40,1%

2020

137 750 €

3 360 EUR/m² -26,6%

2019

187 600 €

2 978 EUR/m² +5,4%

2018

178 000 €

2 825 EUR/m² -8,7%

2015

195 000 €

2 955 EUR/m² +1,6%

2015

192 000 €

3 000 EUR/m² +1,1%

2015

190 000 €

2 969 EUR/m² +20,3%

2015

158 000 €

3 435 EUR/m² +2,6%

2015

154 000 €

3 348 EUR/m² -17,2%

2014

186 000 €

3 000 EUR/m² +24,0%

2014

150 000 €

3 333 EUR/m² -22,7%

2014

194 000 €

3 129 EUR/m² +4 750,0%

2014

4 000 €

-97,3%

2014

150 919 €

3 354 EUR/m² -46,7%

2014

283 000 €

2 695 EUR/m² +157,3%

2014

110 000 €

3 056 EUR/m² -11,6%

2014

124 500 €

3 276 EUR/m² -17,3%

2014

150 500 €

3 671 EUR/m² +13,6%

2014

132 442 €

3 580 EUR/m² -17,5%

2014

160 535 €

3 567 EUR/m² -11,6%

2014

181 605 €

2 929 EUR/m² -12,1%

2014

206 689 €

3 180 EUR/m²

Biens comparables

3 368 EUR/m²774 m2025

4 174 EUR/m²774 m2024

46 m²

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