UN APPARTEMENT 1 pièce — 80 000 €
72 RUE DU COL DE ROCHEBRUNE 92380 GARCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AB538
Contenance636 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025089. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzenval
Revenus
33 310 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
35%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Garches (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
19,629,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Garches
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/2006 - 24/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Les SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Les SuissesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Église de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Eglise de BuzenvalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie243 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,5% évolution globale
432 496 €prix moyen
2025
580 507 €
6 830 EUR/m² -9,2% 2025
639 242 €
6 948 EUR/m² +699,1% 2025
80 000 €
2 581 EUR/m² +300,0% Vente actuelle 2024
20 000 €
-95,5% 2024
446 400 €
7 086 EUR/m² -10,0% 2024
496 000 €
8 000 EUR/m² +5,5% 2024
470 000 €
6 714 EUR/m² -29,4% 2023
665 410 €
8 423 EUR/m² +244,8% 2023
193 000 €
6 226 EUR/m² -1,0% 2023
195 000 €
6 964 EUR/m² -59,5% 2022
481 800 €
7 528 EUR/m² -11,4% 2022
543 500 €
7 877 EUR/m² -37,5% 2022
870 000 €
9 560 EUR/m² +159,7% 2021
335 000 €
7 283 EUR/m² -53,1% 2021
715 000 €
8 314 EUR/m² +113,4% 2021
335 000 €
7 791 EUR/m² -23,9% 2020
440 000 €
7 097 EUR/m² -28,3% 2020
614 000 €
7 140 EUR/m² -11,7% 2020
695 000 €
7 809 EUR/m² +3 059,1% 2020
22 000 €
-96,4% 2020
611 500 €
7 280 EUR/m² +34,7% 2020
454 000 €
7 206 EUR/m² -29,2% 2020
641 500 €
7 208 EUR/m² +80,2% 2020
356 000 €
7 911 EUR/m² -0,3% 2020
357 030 €
8 114 EUR/m² -40,0% 2020
595 000 €
6 839 EUR/m² +31,3% 2020
453 000 €
6 471 EUR/m² +0,9% 2020
449 000 €
7 242 EUR/m² -0,2% 2020
450 000 €
7 031 EUR/m² -25,0% 2020
600 000 €
6 742 EUR/m² +32,2% 2020
454 000 €
6 486 EUR/m² -2,5% 2019
465 500 €
6 650 EUR/m² +2,8% 2019
453 000 €
7 078 EUR/m² +62,1% 2019
279 500 €
6 655 EUR/m² -29,4% 2019
396 000 €
5 351 EUR/m² -12,4% 2019
452 000 €
7 410 EUR/m² +2,4% 2019
441 500 €
6 689 EUR/m² +2,8% 2019
429 500 €
6 608 EUR/m² +20,5% 2019
356 440 €
7 584 EUR/m² -39,8% 2019
592 500 €
7 054 EUR/m² +2 223,5% 2019
25 500 €
-93,5% 2019
393 000 €
6 046 EUR/m² +9,3% 2019
359 530 €
6 914 EUR/m² +15,8% 2019
310 470 €
8 170 EUR/m² -28,1% 2019
432 000 €
6 646 EUR/m² -34,0% 2019
655 000 €
7 120 EUR/m² +94,4% 2019
336 990 €
8 219 EUR/m² -19,2% 2019
417 000 €
6 726 EUR/m² +75,9% 2019
237 000 €
6 971 EUR/m² -29,1% 2019
334 500 €
6 690 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (426)
Services publics157 · 66 m
Santé107 · 30 m
Transports64 · 14 m
Commerces53 · 14 m
Sport/Loisirs33 · 216 m
Tourisme7 · 14 m
Enseignement5 · 341 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Gaston Ramon341 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Gaston Ramon341 m · Public
Collège
Collège Henri Bergson517 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Alphonse Daudet518 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Wilson944 m · Public
Permis de construire Commune de GARCHES
152permis récents
1 365logements autorisés
104 138 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
1 logement297 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
38 logements2 166 m²1