UNE MAISON 4 pièces — 520 000 €
7 ALL RIVE DROITE CANAL CAZAUX 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain966 m²
Prix/m²5 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CT320
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025064. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cazaux
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 821 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)20
Arrêts les plus proches
Cazaux CentreBAIA (Arcachon)137 m
Cazaux CentreBAIA (Arcachon)137 m
Salles des fêtesBAIA (Arcachon)338 m
Salles des fêtesBAIA (Arcachon)338 m
Clés de CazauxBAIA (Arcachon)342 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
520 000 €prix moyen
2025
520 000 €
5 361 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Cazaux Lafon141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cazaux La Farandole219 m · Public
Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
99 logements6 113 m²1