UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
7 RUE DU ROUGE 81150 MARSSAC-SUR-TARN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain771 m²
Prix/m²1 489 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN432
Contenance741 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025025. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 205 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marssac-sur-Tarn
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marssac-sur-Tarn (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marssac-sur-Tarn
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault275 m
Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault275 m
Marssac-sur-tarnSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault275 m
MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport680 m
MARSSAC-SUR-TARN - Route de Toulouse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport683 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 489 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire442 m · Public
Permis de construire Commune de MARSSAC-SUR-TARN
223permis récents
368logements autorisés
33 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement167 m²1