UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

48 RUE DU MURIER 45160 OLIVET
Vendu le 22 octobre 2025
2 574 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain511 m²
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR254
Contenance511 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro254

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025011. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

29 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
32%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 302 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)14
Résatao Orl14

Arrêts les plus proches

L'Inox-L'alliageTAO (Orléans)84 m
L'INOX-L'ALLIAGE 1Résatao Orl84 m
L'Inox-L'alliageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m
L'Inox-L'alliageRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41162 m
L'INOX-L'ALLIAGE 2Résatao Orl162 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 574 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 574 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
574 008 €
6 042 EUR/m²238 m2025
95 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
290 000 €
2 710 EUR/m²237 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (229)

Services publics85 · 137 m
Santé79 · 133 m
Commerces36 · 188 m
Sport/Loisirs17 · 140 m
Enseignement9 · 164 m
Tourisme2 · 723 m
Transports1 · 779 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Cerisaie178 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence228 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Poutyl244 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée La Providence246 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Cerisaie264 m · Public

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1