UN APPARTEMENT 2 pièces — 46 000 €

11 RUE NOTRE-DAME 42000 SAINT-ETIENNE
Vendu le 11 mars 2025
1 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle EP121
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024931. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 792 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques

Revenus

18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Population active1 382
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-�tienne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
53838 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
670 observations
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Étienne

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS50

Arrêts les plus proches

SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS98 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS115 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS115 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS139 m
MARCELLIN ALLARDSAINT-ETIENNE – STAS164 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
263 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
207 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+268,0% évolution globale
73 868 €prix moyen
2025
46 000 €
1 278 EUR/m² -75,1% Vente actuelle
2024
185 000 €
1 069 EUR/m² +490,1%
2024
31 350 €
1 425 EUR/m² -66,8%
2020
94 490 €
1 524 EUR/m² +655,9%
2016
12 500 €
568 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
90 320 €
2 377 EUR/m²187 m2025
38 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
80 000 €
2 353 EUR/m²187 m2025
34 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
46 000 €
1 278 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE

1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
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2

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Permis de construire oct. 2025

4

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