UNE MAISON 5 pièces — 58 000 €
343 RUE DU CLOS COUTARD 49400 SAUMUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BK79
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024893. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts Quartiers-Clos Coutard
Revenus
18 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 223 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
47%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saumur (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,33%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saumur
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
saumuragglobus22
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
Lamartinesaumuragglobus119 m
LamartineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO119 m
Lamartinesaumuragglobus119 m
Lamartinesaumuragglobus132 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-64,9% évolution globale
119 333 €prix moyen
2025
58 000 €
806 EUR/m² -57,0% Vente actuelle 2024
135 000 €
1 286 EUR/m² -18,2% 2021
165 000 €
1 557 EUR/m²Biens comparables
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Collège Yolande d'Anjou437 m · Public
Permis de construire Commune de SAUMUR
359permis récents
1 597logements autorisés
104 771 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
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1
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1
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1
1 logement120 m²1