UN APPARTEMENT 2 pièces — 233 900 €
2 RUE AUBRIET 92420 VAUCRESSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 233 900 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AM586
Contenance2 208 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro586
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024866. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 854 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardy-Centre Ville
Revenus
37 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 202 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Vaucresson (2025)
🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
19,326,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,7 EUR/m²/mois
17,332,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 1 231 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaucresson
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Gare de VaucressonTransilien;TER;RER86 m
Gare de VaucressonTransilien;TER;RER109 m
Gare de VaucressonTransilien;TER;RER111 m
Gare de VaucressonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
VaucressonTransilien;TER;RER129 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
143 m 🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-38,5% évolution globale
355 148 €prix moyen
2025
233 900 €
4 331 EUR/m² -26,9% Vente actuelle 2024
320 000 €
2 092 EUR/m² -11,1% 2024
360 000 €
4 800 EUR/m² -27,1% 2023
493 598 €
6 170 EUR/m² +55,2% 2023
318 000 €
4 892 EUR/m² -15,6% 2021
377 000 €
6 283 EUR/m² -8,7% 2021
412 700 €
6 160 EUR/m² -14,4% 2020
482 250 €
6 028 EUR/m² +7,2% 2020
450 000 €
3 846 EUR/m² +48,5% 2019
303 000 €
5 050 EUR/m² -33,8% 2019
457 500 €
5 259 EUR/m² +83,0% 2018
250 000 €
4 630 EUR/m² -33,7% 2017
377 300 €
5 390 EUR/m² +0,2% 2017
376 620 €
4 329 EUR/m² +59,6% 2016
236 000 €
4 720 EUR/m² -37,5% 2015
377 800 €
4 723 EUR/m² +102,0% 2014
187 000 €
3 740 EUR/m² -50,8% 2014
380 000 €
5 429 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics91 · 2 m
Santé43 · 2 m
Commerces34 · 2 m
Sport/Loisirs15 · 351 m
Transports15 · 165 m
Enseignement7 · 119 m
Tourisme1 · 165 m
Écoles (10)
Collège
Collège Suger96 m · Privé
Lycée
Lycée P. Suger96 m · Privé
Médico-social
Etablissements poly-handicapés - Section Quelque Chose en Plus204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Coteau228 m · Public
Collège
Collège Yves du Manoir401 m · Public
Permis de construire Commune de VAUCRESSON
71permis récents
330logements autorisés
30 077 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements815 m²1
Permis de construire juin 2025
5
2 logements168 m²1
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1 logement258 m²1