UNE MAISON 4 pièces — 129 000 €
71 RUE DU CHANT DES OISEAUX 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain852 m²
Prix/m²1 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle CL167
Contenance852 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024606. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 842 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
21 840 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
TAC50
Arrêts les plus proches
GionoTAC59 m
GionoTAC65 m
GionoTAC72 m
LysTAC143 m
LysTAC164 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+84,3% évolution globale
99 500 €prix moyen
2025
129 000 €
1 536 EUR/m² +84,3% Vente actuelle 2018
70 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
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