UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
19 RUE ADALBERT BAUT 95590 PRESLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB128
Contenance11 659 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023957. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 956 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Presles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Presles (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,920,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,75%
Loyer estimé : 1 194 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Presles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2026 - 26/06/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. de la gareTransilien;TER;RER593 m
Gare de Presles-CourcellesTransilien;TER;RER593 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER600 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER611 m
Presles - CourcellesTransilien;TER;RER611 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-83,9% évolution globale
287 267 €prix moyen
2025
185 000 €
2 721 EUR/m² -10,6% Vente actuelle 2025
207 000 €
3 981 EUR/m² -5,9% 2025
220 000 €
-12,0% 2025
250 000 €
4 464 EUR/m² +22,0% 2025
205 000 €
3 727 EUR/m² -21,2% 2025
260 000 €
2 680 EUR/m² +91,2% 2024
136 000 €
4 857 EUR/m² -31,7% 2024
199 000 €
5 686 EUR/m² -33,8% 2024
300 500 €
5 093 EUR/m² -17,7% 2024
365 000 €
4 867 EUR/m² +55,3% 2024
235 000 €
5 109 EUR/m² -26,7% 2024
320 500 €
4 217 EUR/m² +135,7% 2024
136 000 €
4 533 EUR/m² -2,9% 2024
140 000 €
4 242 EUR/m² -87,8% 2023
1 150 000 €
722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (74)
Services publics39 · 147 m
Santé12 · 147 m
Sport/Loisirs10 · 352 m
Commerces5 · 85 m
Transports4 · 605 m
Enseignement3 · 147 m
Tourisme1 · 811 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Nantouillet423 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Grand Chemin556 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori bilingue1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de PRESLES
86permis récents
164logements autorisés
12 849 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements183 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement118 m²1
Declaration prealable oct. 2024
5
1 logement35 m²1