UN APPARTEMENT 1 pièce — 208 740 €
9031 RUE DE LA FRETTE 95240 CORMEILLES-EN-PARISIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 740 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 219 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS42
Contenance3 414 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023935. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 051 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alsace Lorraine
Revenus
28 820 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Cormeilles-en-Parisis (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,823,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,323,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormeilles-en-Parisis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m45 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Arrêts les plus proches
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Seine ParisiiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
TrembleauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie547 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie584 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
574 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-48,0% évolution globale
561 019 €prix moyen
2025
208 740 €
5 219 EUR/m² -34,9% Vente actuelle 2025
320 460 €
5 934 EUR/m² +66,7% 2025
192 280 €
5 655 EUR/m² -26,6% 2025
262 000 €
6 238 EUR/m² -42,8% 2025
458 000 €
4 925 EUR/m² +77,2% 2025
258 400 €
5 498 EUR/m² +21,3% 2025
213 000 €
6 265 EUR/m² -10,9% 2025
239 000 €
6 459 EUR/m² +11,1% 2025
215 040 €
5 659 EUR/m² -10,4% 2024
240 000 €
5 854 EUR/m² -31,6% 2024
351 000 €
6 268 EUR/m² +29,0% 2024
272 000 €
6 476 EUR/m² +10,3% 2024
246 560 €
6 164 EUR/m² -41,6% 2024
422 060 €
5 343 EUR/m² +20,6% 2024
350 000 €
6 364 EUR/m² -97,0% 2024
11 581 088 €
4 640 EUR/m² +3 237,5% 2024
347 000 €
5 422 EUR/m² -31,4% 2024
505 680 €
5 557 EUR/m² +50,2% 2024
336 590 €
5 518 EUR/m² 0,0% 2024
336 728 €
5 180 EUR/m² -13,7% 2024
390 000 €
5 417 EUR/m² +0,3% 2024
388 800 €
4 985 EUR/m² +11,1% 2024
350 000 €
5 469 EUR/m² +31,9% 2024
265 400 €
6 172 EUR/m² -34,1% 2024
402 800 €
5 164 EUR/m² +7,0% 2023
376 620 €
5 231 EUR/m² -31,4% 2023
549 000 €
5 719 EUR/m² +124,6% 2023
244 425 €
6 111 EUR/m² -24,2% 2023
322 600 €
5 289 EUR/m² -20,3% 2023
405 000 €
5 192 EUR/m² +33,0% 2023
304 600 €
4 993 EUR/m² -13,0% 2023
350 000 €
7 000 EUR/m² +11,3% 2023
314 600 €
5 243 EUR/m² -7,0% 2023
338 365 €
5 639 EUR/m² +24,2% 2023
272 400 €
6 644 EUR/m² +13,4% 2023
240 120 €
5 584 EUR/m² -35,9% 2023
374 500 €
6 139 EUR/m² +24,7% 2023
300 400 €
6 530 EUR/m² -9,8% 2023
333 000 €
5 123 EUR/m² -4,9% 2023
350 000 €
5 932 EUR/m² +2,8% 2023
340 600 €
5 494 EUR/m² +30,5% 2023
261 000 €
6 214 EUR/m² -18,3% 2023
319 600 €
5 073 EUR/m² -53,0% 2023
680 000 €
5 862 EUR/m² +100,2% 2023
339 600 €
5 390 EUR/m² -24,4% 2023
449 000 €
5 684 EUR/m² +21,8% 2023
368 500 €
5 669 EUR/m² -5,8% 2023
391 000 €
6 627 EUR/m² +43,5% 2023
272 400 €
6 486 EUR/m² -32,1% 2023
401 000 €
6 683 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (147)
Services publics64 · 156 m
Santé33 · 357 m
Transports21 · 231 m
Sport/Loisirs12 · 344 m
Commerces11 · 505 m
Enseignement6 · 357 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jean-Paul II334 m · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif Chemin des Lauris409 m · Privé
Collège
Collège Louis Paulhan723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine737 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anne Frank905 m · Public
Permis de construire Commune de CORMEILLES-EN-PARISIS
507permis récents
4 759logements autorisés
327 755 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements246 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
8 logements383 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1