UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

13 RUE DEPUTE LUCIEN SALETTE 34110 FRONTIGNAN
Vendu le 03 décembre 2025
2 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 306 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle CH249
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023728. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 132 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,9%Chômage
9%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Frontignan (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,317,7 EUR/m²
1759 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,2 EUR/m²
406 observations
📈Rendement locatif brut
8,21%
Loyer estimé : 821 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Frontignan

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Square de la LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE62 m
FRONTIGNAN - SQUARE DE LA LIBERTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
FRONTIGNAN - SQUARE DE LA LIBERTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
FRONTIGNAN - Square de la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport71 m
Square de la LibertéKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE82 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
384 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+54,3% évolution globale
105 238 €prix moyen
2025
108 000 €
1 862 EUR/m² -10,0%
2025
120 000 €
2 069 EUR/m² -38,5% Vente actuelle
2024
195 000 €
2 321 EUR/m² +30,0%
2022
150 000 €
3 000 EUR/m² -45,5%
2022
275 000 €
2 331 EUR/m² +139,1%
2022
115 000 €
1 369 EUR/m² +71,6%
2021
67 000 €
1 634 EUR/m² +11,7%
2018
60 000 €
1 017 EUR/m² 0,0%
2018
60 000 €
1 034 EUR/m² -17,8%
2018
73 000 €
1 259 EUR/m² +217,4%
2018
23 000 €
852 EUR/m² -86,8%
2017
174 800 €
1 481 EUR/m² +482,7%
2017
30 000 €
732 EUR/m² -45,5%
2017
55 000 €
948 EUR/m² -49,1%
2016
108 000 €
2 160 EUR/m² +54,3%
2014
70 000 €
1 167 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
2 069 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
108 000 €
1 862 EUR/m²0 m2025
58 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
93 450 €
1 611 EUR/m²72 m2025
58 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (509)

Services publics255 · 45 m
Santé153 · 66 m
Commerces61 · 79 m
Sport/Loisirs21 · 63 m
Enseignement12 · 134 m
Transports5 · 391 m
Tourisme2 · 211 m

Écoles (10)

Collège
Collège privé Sainte-Thérèse La Salle226 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle226 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 1273 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France 2277 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Anatole France328 m · Public

Permis de construire Commune de FRONTIGNAN

430permis récents
1 918logements autorisés
134 503 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement117 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement74 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1